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filecoin行情(www.ipfs8.vip):价值2.1亿地块被5798万“贱拍”,最高检转达:执行法官未将地籍资料提交评估

admin2021-05-1243

成都商报-红星新闻新闻,价值2.1亿余元的地块,在武汉市中级法院的民事执行环节,被评估为5778万余元,并最终以5798万余元“贱拍”。拥有该地块的房地产公司曾对评估效果不平,提出执行异议,但法院并没有举行复核。

5月10日,最高检公布第二十八批指导性案例,其中便包罗上述的湖北某房地产公司申请执行监视案。最高检披露,导致涉案地块价钱被显著“低估”的缘故原由,是法院在执行程序中存在违法情形。

最高检案情转达显示,涉案土地出让时容积率为4.16,武汉市中级法院执行职员曾于委托评估前调取该地籍资料并入卷,但未将地籍资料移交给评估公司,评估职员便依据周边情形设定容积率为2.0,由此致使涉案土地估价显著低于现实市场价钱。

价值2.1亿地块被法院“贱拍”为5798万

最高检转达的案情显示,2004年9月,某银行与某娱乐公司、某房地产公司因乞贷条约纠纷,向武汉仲裁委员会申请仲裁。武汉仲裁委员会裁决某娱乐公司向某银行归还贷款本息共计3590.45万元,某银行对担保人某房地产公司抵押的财富优先受偿。

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裁决生效后,某银行于2004年11月向湖北省武汉市中级法院申请强制执行,后因某银行以那时拍卖变现抵押物会对该行造成较大损失为由,向武汉市中级人民法院申请暂缓拍卖,该院于2005年10月裁定终结本次执行程序,并向申请执行人发放债权凭证。

2013年1月,某银行申请恢复执行,武汉市中级法院于2013年2月作出(2004)武执字第428号执行裁定,对某房地产公司唯一资产——位于武汉市硚口区某地块1.3万余平方米的土地举行为期两年的查封,并于2015年1月裁定续封一年。上述两份执行裁定均未向某房地产公司和某银行送达。

2014年7月,武汉市中级法院委托评估机构对上述土地使用权价值举行评估,评估价为5778.57万元。某房地产公司对上述评估效果不平,提出执行异议,武汉市中级人民法院未对评估历程中是否存在程序违法举行审查,亦未交评估机构对异议内容举行复核。

2015年2月25日,涉案土地果然拍卖,某置业公司经两轮竞价,以5798.57万元的价钱竞买成交。

2016年6月,武汉市土地生意中央为竞买人解决调换使用权人挂号时,为确定税费对涉案土地再次委托评估,确定总地价为21300.7万元。后武汉市土地生意中央与某置业公司签署《国有建设用地使用权成交确认书》。

执行法官未将入卷的地籍资料提交评估

对于该案的审查机关履职情形,最高检先容,2018年3月,某房地产公司以为本案执行行为违反执律例定,向湖北省武汉市审查院申请监视,主要理由是:执行程序中涉案土地的容积率显著有误,土地价值严重低估。

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1条评论
  • 2021-05-29 00:01:56

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