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TRC换ERC:贷最久、最多 竹市房贷期数 高达301个月

admin2021-12-0527

全台房贷期数明显出现拉长趋势,其中新竹购屋客杠杆开最大,不仅贷最久、也贷最多。据不动产资讯平台、联征中心统计显示,新竹县、市的房贷期数分别长达297个月、301个月,比起六都约278~294个月多出甚多;房贷成数分别达75.6%、76%,也高出六都约71~74%的水准。

对于新竹购屋客出现「贷好、贷满」的趋势,信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,新竹的购屋人以园区客为大宗,竹科客申请房贷时,普遍有四大优势:「年轻、屋龄新、收入高、上市柜公司」,银行针对房贷的授信评估,会注重房屋的品质与申请人的财务能力,新竹的园区客不少是高收入且在上市柜公司上班,收入好且稳定,加上购置新房子比例高,在银行评估时较吃香,因此能贷到高成数以及长期数。

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不动产资讯平台统计显示,主要都会区2021第二季新增购置住宅贷款平均贷款期数,前两名为新竹市与新竹县,新竹市的平均房贷已达到25年,第三名则是台南市294个月,桃园市292个月,台中市289个月,最少的是台北市的278个月。

联征中心资料显示,新竹县与新竹市平均核贷成数也高于六都,新竹市平均购屋总价1,059万元,核贷成数为75.99%,新竹县平均总价1,175万元,核贷成数75.64%。

曾敬德表示,过去利率较高的时候,购屋人可能想不要贷那么多,尽快早点偿还贷款,但目前超低利率环境,购屋人反而想多贷一点,不要太早还完,身上多留一点现金运用,此外,近年房价上涨,拉长贷款期数可以降低每月负担,也才能跟上已经上涨一 *** 的房价。

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